3-те градски района, препълнени с опции за купувачите на жилища в САЩ, докато националният пазар се сблъсква с преграда

Броят на жилищата за продажба в Съединени американски щати продължи да пораства през януари, предлагайки на купувачите на жилища повече варианти и ливъридж – само че темпото се забави, защото възобновяване към равнищата на инвентара отпреди пандемията се спъна, изтривайки скорошните облаги.

На национално равнище обявите се повишиха с 10% предишния месец спрямо година по-рано, отбелязвайки 27-ия следващ месец на годишен растеж на запасите.

Недостатък: Темпът на този напредък се забави за девет следващи месеца, съгласно най-новия месечен доклад за трендовете на пазара на жилища на Realtor.com®.

За подтекст, през май и юни 2025 година дейните разгласи се усилиха с почти 30% на годишна база – към три пъти темпа на напредък през януари.

Това изстудяване нанесе сериозен удар върху възобновяване на жилищния фонд, което в този момент се движи в неверна посока.

Според разбор на данните запасите през януари са били с над 17% под нормите за 2017–2019 година, отбелязвайки най-голямата разлика от март.

За купувачите по-строгият инвентар значи настойчиво нараснали цени. Всъщност междинната каталожна цена през януари възлизаше на $399 900, същата като предходния месец и на практика непроменена по отношение на преди година.

„ След забележителните облаги на инвентара предходната година, възобновяване загуби скорост “, споделя основният икономист на Realtor.com Даниел Хейл.